Własny kawałek Bieszczad – 7,75 ha Ustrzyki Dolne (gw), Łobozew Górny

Opis nieruchomości

Na sprzedaż zwarty kompleks gruntów rolnych o powierzchni 7,7462 ha (77 462 m²), położony w Łobozewie Górnym, w gminie Ustrzyki Dolne, powiat bieszczadzki.

To jeden spójny, niepodzielony teren — nie zbiór rozrzuconych po okolicy działek.

Nieruchomość łagodnie wznosi się ku górze, a jej centralną część stanowią otwarte polany o łącznej powierzchni blisko 3,9 ha. Otacza je naturalny pas zadrzewień i samosiewów o powierzchni ok. 3,4 ha, uzupełniony niewielkim fragmentem lasu.

Taki układ łączy otwartą przestrzeń i widok z wyżej położonej części terenu z dużym poczuciem prywatności. Polany są osłonięte drzewami od strony sąsiednich gruntów, a z ich wnętrza nie widać zabudowań ani drogi.

To bieszczadzki krajobraz w naturalnej postaci — łąki, drzewa, las i cisza.

Lokalizacja

• Jezioro Solińskie i Solina — ok. 5 km
• Ustrzyki Dolne — ok. 9 km
• Lesko — ok. 15 km
• Sanok — ok. 30 km

Nieruchomość znajduje się blisko infrastruktury i najważniejszych atrakcji regionu, a jednocześnie pozostaje z dala od intensywnego ruchu turystycznego.

Dojazd

Dojazd gruntową drogą gminną, która przylega do nieruchomości wzdłuż jej granicy.

Przeznaczenie — ważna informacja

Jest to grunt rolny bez możliwości zabudowy.

Dla terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W projekcie planu ogólnego gminy nieruchomość znajduje się w strefie otwartej, bez możliwości zabudowy.

Oferta skierowana jest przede wszystkim do osób poszukujących większego, zwartego areału pod użytkowanie rolne, wypas, łąki, sadownictwo, rekreację bez zabudowy lub jako długoterminową lokatę kapitału w ziemi.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.