Działka usługowa w Lesku Lesko

Opis nieruchomości

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę usługową zlokalizowaną przy ul. Unii Brzeskiej w Lesku, w powiecie leskim. Nieruchomość o łącznej powierzchni 68 arów składa się z dwóch działek ewidencyjnych:

• nr 1134/5 o powierzchni 6847 m²,
• nr 1146/4 o powierzchni 26 m².

Działka posiada bezpośredni zjazd z drogi krajowej nr 84  relacji Sanok – Ustrzyki Dolne oraz na długości około 48 metrów bezpośrednio do niej przylega, co czyni ją wyjątkowo atrakcyjną pod względem komunikacyjnym i ekspozycyjnym. Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie osiedla mieszkaniowego przy ul. Słowackiego i ul. Unii Brzeskiej, a także bezpośrednio graniczy z zespołem garaży pozostających w zarządzie spółdzielni mieszkaniowej. Teren jest lekko pochyły, zabudowany trzema budynkami, w tym jednym budynkiem o charakterze przemysłowym. Zabudowania wymagają generalnego remontu lub przebudowy.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym przeznaczenie terenu obejmuje:

• KG – teren garaży osiedlowych – ok. 7 arów,
• UI – teren usług innych (m.in. zaplecze Spółdzielni Mieszkaniowej) – ok. 43 arów,
• ZN – teren zieleni nieurządzonej – ok. 4 arów,
• MN1 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – ok. 11 arów.

W projektowanym planie ogólnym działka ujęta jest w całości jako strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, co dodatkowo zwiększa jej potencjał inwestycyjny.
Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie:

• wodociąg,
• kanalizację,
• energię elektryczną (prąd trójfazowy),
• gaz.

Działka idealnie nadaje się pod prowadzenie działalności usługowej, takiej jak warsztat samochodowy, stacja diagnostyczna, usługi techniczne lub handlowe. Nieruchomość wyróżnia się doskonałą lokalizacją w centrum miejscowości, przy drodze krajowej nr 84, co zapewnia świetną widoczność, łatwy dojazd oraz bardzo dobrą dostępność komunikacyjną.

Cena 480 000 zł do negocjacji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 KC i następnych