Działka budowlana Huzele k. Leska Huzele

Opis nieruchomości

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość położoną u wrót Bieszczad, w malowniczej miejscowości Huzele, w gminie Lesko.

Całość obejmuje 1,31 ha i składa się z trzech działek o powierzchniach 94 arów, 19 arów oraz 18 arów.

Działki położone są na południowo-wschodnim stoku góry, z piękną ekspozycją widokową. Teren został starannie przygotowany - na części wykonano półki (tarasy), które znacząco ułatwiają zagospodarowanie i realizację inwestycji budowlanej.
Areał około 1 ha znajduje się na płaskowyżu, stanowiąc rozległy, równy teren. Dodatkowo, w dolnej części  bezpośrednio przy drodze asfaltowej  również znajduje się obszar płaski.

Szerokość działki wynosi od 34 m w najwęższym miejscu do 63 m w najszerszym, natomiast długość boków to odpowiednio 276 m i 137 m.

Nieruchomość posiada dwa niezależne dojazdy z przeciwnych stron:

• drogą gminną asfaltową,
• drogą gminną utwardzoną kruszywem (kliniec).

Na terenie działki wykonano także urządzoną i utwardzoną drogę wewnętrzną.

Działka o powierzchni 94 arów posiada ważne pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie zagrodowej, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji.

Inwestycja polegająca na budowie domu przewidziana jest na obszarze około 60 arów tej działki. W związku z powyższym istnieje również możliwość uzyskania warunków zabudowy na pozostałej części nieruchomości oraz na działkach 18- i 19-arowej.

Zaprojektowany dom „Hiacynt” to parterowy budynek z poddaszem użytkowym i wielospadowym dachem. Projekt łączy nowoczesną architekturę z tradycyjną bryłą, oferując funkcjonalny układ wnętrz oraz ciekawe detale architektoniczne. Powierzchnia użytkowa wynosi 210 m², wraz z garażem dwustanowiskowym.

Media

• kanalizacja – na działce sąsiedniej,
• energia elektryczna – na działce sąsiedniej.

Ogromnym atutem nieruchomości jest cicha i spokojna okolica, otoczona lasami, bez bezpośredniego sąsiedztwa zabudowy mieszkaniowej. Z działki rozpościera się piękny widok na szybowisko w Bezmiechowej oraz panoramę miasta Leska.

Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do Leska, a jednocześnie bliskość licznych atrakcji turystycznych, takich jak wyciąg narciarski w Weremieniu, BieszczadSki w Wańkowej, Jezioro Solińskie  , a także na szlaki piesze i rowerowe w Bieszczadach.

To idealna propozycja zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i pod inwestycję agroturystyczną lub usługową. Nieruchomość łączy w sobie walory widokowe, rekreacyjne i inwestycyjne, stanowiąc doskonałe miejsce dla osób ceniących przestrzeń, prywatność i bliskość natury  u wrót Bieszczad.