Obiekt na sprzedaż Lesko

Opis nieruchomości

Oferujemy na sprzedaż trzykondygnacyjny  budynek  usługowy o łącznej powierzchni  972 m² zlokalizowany w Lesku przy ulicy Stawowej. Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego, gdzie swoje siedziby mają największe sieci handlowe takie jak Biedronka, CCC, Pepco, MediaExpert a także stacja benzynowa Shell, co zapewnia bardzo dobrą widoczność, duży ruch pieszy i samochodowy oraz łatwy dostęp dla klientów.

Budynek został zaprojektowany jako obiekt usługowy z przeznaczaniem na gabinety lekarskie, a jego funkcjonalny układ oraz duża powierzchnia dają szerokie możliwości aranżacyjne. Konstrukcja budynku umożliwia utworzenie otwartych przestrzeni o dużej powierzchni. Dodatkowo w budynku zaprojektowano szyb windy. W budynku wykonano instalacje wodno- kanalizacyjną.  Nieruchomość doskonale nadaje się pod różnego rodzaju działalność usługową, handlową, biurową, a także sklepy, punkty sprzedaży, siedzibę firmy, centrum usługowe lub obiekt o charakterze komercyjnym.

Obiekt posadowiony jest na działce o powierzchni 31 arów. Teren jest płaski i w całości ogrodzony, co znacząco zwiększa bezpieczeństwo oraz komfort użytkowania. Istotnym atutem nieruchomości jest bezpośredni dojazd z drogi powiatowej, zapewniający sprawną komunikację oraz dogodny dostęp dla klientów i dostawców. Powierzchnia oraz usytuowanie budynku umożliwiają utworzenie licznych miejsc parkingowych.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) jako teren zabudowy usługowej, rzemiosła i handlu. Front działki ma szerokość 41 m, długość wynosi 105 m, natomiast szerokość tylnej części działki to 21 m. Wysokość na poszczególnych kondygnacjach wynosi  parter, piętro 3,60 m, natomiast piwnica 2,70 m.

Kolejnym atutem jest możliwość zagospodarowania poddasza.

Budynek znajduje się w stanie surowym, co pozwala nowemu właścicielowi na pełną swobodę w aranżacji wnętrz i dostosowanie obiektu do własnych potrzeb oraz profilu prowadzonej działalności. Budynek składa się z trzech kondygnacji: piwnicy, parteru oraz piętra.

Powierzchnie kondygnacji:

• piwnica – 335,46 m²
• parter – 319,82 m²
• piętro – 318,82 m²

Każda z kondygnacji oferuje dużą, otwartą przestrzeń, co umożliwia elastyczne zaprojektowanie lokali handlowych, pomieszczeń usługowych, biur, zaplecza magazynowego lub socjalnego.

Media: prąd, kanalizacja oraz gaz znajdują się na działce. Przyłącze wodociągowe zlokalizowane jest na działce sąsiedniej, z możliwością doprowadzenia do budynku.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną ofertę inwestycyjną dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących obiektu usługowo-handlowego w dobrej lokalizacji, z dużym potencjałem rozwoju.

Podana cena jest ceną netto (należy doliczyć VAT).